Maison de 2 chambres à Casares Playa - Costa del Sol
399,000€
2
2
2+
106m²
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Maison mitoyenne exclusive à Casares Playa - R5257006
Maison pleine de charme avec jardin et vue sur la mer à Casares Costa La maison est répartie sur deux niveaux et vous accueille avec un vaste et agréable patio d’entrée avec débarras, qui révèle immédiatement le caractère particulier de la propriété. Au rez-de-chaussée se trouve un salon lumineux avec un plafond extra-haut et une cheminée rustique très efficace. La maison dispose également d’une cuisine indépendante semi-ouverte, d’une salle de bains de style rustique et d’une pièce indépendante pouvant servir de salle à manger, de bureau ou de chambre d’amis. Depuis ce niveau, on accède à une agréable terrasse orientée à l’est, composée d’un espace ouvert et d’un jardin d’hiver pouvant être fermé avec des rideaux de verre Luman et actuellement utilisé comme salle de télévision et de détente. La terrasse mène à un grand et magnifique jardin privé d’environ 70 m² avec espace chill-out et barbecue. Ce jardin, soigneusement entretenu et entouré d’une végétation abondante, offre de l’ombre naturelle, de la fraîcheur ainsi qu’une agréable sensation d’intimité, de bien-être et de tranquillité. Dans cette zone côtière, il est rare de trouver une maison dans cette gamme de prix offrant autant d’espaces extérieurs entre jardin et terrasses. Depuis le jardin, on profite de vues relaxantes sur la mer Méditerranée et, par temps clair, même sur la côte africaine, créant un cadre idéal pour se détendre, profiter de la vie en plein air et tirer pleinement parti de l’exceptionnel climat de la Costa del Sol. L’étage supérieur comprend une grande chambre principale avec plafond haut et balcon, ainsi qu’une chambre attenante pouvant également être utilisée comme bureau ou espace de travail, toutes deux bénéficiant d’une magnifique vue sur la mer. La salle de bains complète, également avec plafond haut, dispose d’une grande douche. Depuis cet étage, on accède à une seconde terrasse orientée au sud-est avec une vue imprenable sur le jardin et la Méditerranée, renforçant encore la connexion étroite entre la maison et son environnement naturel. La maison est équipée de stores de haute qualité et de protections solaires Griesser — dont un modèle anti-effraction au rez-de-chaussée — tous commandables à distance grâce au système Somfy. Les autres portes et fenêtres sont de style majorquin, offrant de l’ombre tout en permettant une bonne circulation de l’air. Les systèmes de climatisation LG installés au rez-de-chaussée et à l’étage, également contrôlables à distance, assurent le chauffage, la climatisation ainsi que la purification de l’air. Le système d’énergie solaire garantit une excellente efficacité énergétique et, grâce à sa batterie au lithium, permet d’utiliser l’énergie stockée pendant la nuit. Il peut également fournir une alimentation de secours pendant plusieurs heures en cas de panne générale du réseau électrique. Les panneaux solaires, de couleur terre cuite afin de préserver l’esthétique de la maison, sont approuvés par la communauté des propriétaires. Cette maison est particulièrement adaptée à un couple souhaitant profiter de la vie dans l’un des plus beaux endroits de la côte, que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances.
Détails
Construit
106 m2
Terrasse
26 m2
Chambres
2
Salles de bain
2
Situation
Zone commerçante, Golf à proximité, Port à proximité, Magasins à proximité, Mer à proximité, Ville à proximité, Ecoles à proximité, Marina à proximité, Urbanisation
Orientation
Sud
Etat
Bon
Piscine
Collective
Régulateur de température
Climatisation, Clim. chaud, Clim. froid, Chauffage central, Cheminée
Vues
Mer, Campagne, Panoramique, Jardin, Urbaine
Prêt hypothécaire et marché local
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Impuestos y gastos
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Préstamo
280,480€
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1051€
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Le prix de vente n'inclut pas les frais ou les taxes. Coûts supplémentaires pour l'acheteur : frais d'enregistrement et de notaire, 7 % ITP (Impôt sur les Transmissions de Patrimoine), ou alternativement, 10 % TVA et 1,2 % Droit de Timbre (AJD) sur les propriétés neuves, sous réserve de respecter certaines conditions. Ces informations sont sujettes à des erreurs, omissions, modifications, vente préalable ou retrait du marché. Document informatif disponible, Décret 218/2005 du 11 octobre.
